“現在出門方便多(duō)了，每天早晚我都要到樓下散散步。”不久前，家住集裏街(jiē)道龔家橋社區(qū)教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)的賀先生驚喜地發現，他(tā)住的單元加裝(zhuāng)了電(diàn)梯，這為(wèi)年過八旬、家住五樓的他(tā)解決了生活中(zhōng)的大難題。有(yǒu)了電(diàn)梯，如今，賀先生下樓的頻率高多(duō)了。

這正是浏陽市在老舊小(xiǎo)區(qū)改造中(zhōng)，形成以市住保中(zhōng)心指導協調，浏發集團牽頭實施，發改、财政、住建等30餘家單位協調推進工(gōng)作(zuò)機制所結出的碩果。為(wèi)了讓居民(mín)住得更安(ān)全、更舒适，浏發集團等單位将教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)作(zuò)為(wèi)我市老舊小(xiǎo)區(qū)改造工(gōng)作(zuò)的示範小(xiǎo)區(qū)重點推進，緻力于打造全市首個“電(diàn)梯全覆蓋”示範小(xiǎo)區(qū)。

加裝(zhuāng)電(diàn)梯

帶來新(xīn)生活居民(mín)紛紛點贊

走進龔家橋社區(qū)教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)，一台挖掘機正在緊張作(zuò)業，幾名(míng)頭戴安(ān)全帽的工(gōng)人在一旁有(yǒu)序施工(gōng)。放眼望去，許多(duō)單元樓前已經裝(zhuāng)上了新(xīn)電(diàn)梯。

“7月開始動工(gōng)的，10月初就安(ān)裝(zhuāng)好了。”在11棟1單元門口，抱着孩子從電(diàn)梯走下來的程女士笑着說，她家住在四樓，家裏還有(yǒu)一位八十多(duō)歲的老人，以前上下樓很(hěn)不方便。“沒裝(zhuāng)電(diàn)梯時幾乎不怎麽出門，現在我們每天都要出門散散步。”

“走，去體(tǐ)驗一下我們的新(xīn)電(diàn)梯。”在一棟居民(mín)樓前，孔矩高熱情地向記者發出邀請。走進電(diàn)梯，按下五樓樓層鍵，關門後，嵌于樓體(tǐ)外的電(diàn)梯勻速上升，10秒(miǎo)左右就到了五樓。“以前可(kě)沒這麽方便，每次買菜回來，雙手都提了袋子，也不好抓樓梯扶手，對我們老年人來說不僅不方便，還有(yǒu)安(ān)全隐患。”加裝(zhuāng)電(diàn)梯後，年近80歲的李志(zhì)彪對此贊不絕口。

對于新(xīn)電(diàn)梯的安(ān)裝(zhuāng)，今年60多(duō)歲的住戶伍衛平也感觸頗深。前些年他(tā)的腳意外受傷，至今走起路來還很(hěn)不方便。“我家住在六樓，每次出門都很(hěn)麻煩。”伍衛平說，以前上一次樓起碼要花(huā)七八分(fēn)鍾的時間，下樓也很(hěn)不方便，“現在裝(zhuāng)了電(diàn)梯，上樓輕輕松松。”

“目前小(xiǎo)區(qū)内有(yǒu)18部電(diàn)梯已經安(ān)裝(zhuāng)完畢，剩餘的9部将在12月全部安(ān)裝(zhuāng)好。”孔矩高介紹，此外，進入電(diàn)梯後，住戶必須要刷卡才能(néng)上行，陌生人無法使用(yòng)。老房子加裝(zhuāng)新(xīn)電(diàn)梯，在增強住戶幸福感的同時，也提升了住戶的安(ān)全感。

微網格長(cháng)上戶做工(gōng)作(zuò)

居民(mín)全力支持

加裝(zhuāng)電(diàn)梯是一項複雜的工(gōng)程，不僅涉及到綠化、供水、供氣、供電(diàn)等管網的移位，還可(kě)能(néng)引起住戶之間多(duō)元利益的沖突與矛盾，實施起來并不簡單。

“其中(zhōng)最難和最關鍵的，就是統一業主們對加裝(zhuāng)電(diàn)梯的意見。”孔矩高介紹，按照相關規定，舊樓加裝(zhuāng)電(diàn)梯應經本單元或本幢房屋專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總面積2/3以上的業主，且占總戶數2/3以上的業主同意，才能(néng)按相關規定計劃施工(gōng)。

“一下子要出那麽多(duō)錢，大多(duō)數人一開始是不太願意的。”2018年，在孔矩高的提議下，他(tā)所居住的單元樓成功安(ān)裝(zhuāng)了小(xiǎo)區(qū)内的第一部電(diàn)梯。眼看着電(diàn)梯帶來了實實在在的便利，其他(tā)居民(mín)樓的住戶也漸漸心動了。

據市住保中(zhōng)心相關負責人介紹，教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)現有(yǒu)物(wù)業管理(lǐ)采取自治方式，由教師新(xīn)村業主委員會自主管理(lǐ)。在教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯加裝(zhuāng)過程中(zhōng)，社區(qū)、黨支部、網格員層層發力，逐一破解了加裝(zhuāng)電(diàn)梯前期遇到的難題和障礙。

“為(wèi)了加快電(diàn)梯加裝(zhuāng)進程，我們多(duō)次組織所有(yǒu)業主召開專題會議，大家坐(zuò)在一起共同商(shāng)量對策。”孔矩高告訴記者，對于部分(fēn)不支持的業主，小(xiǎo)區(qū)32名(míng)微網格長(cháng)每家每戶上門做思想工(gōng)作(zuò)，第一時間解答(dá)住戶的困惑。同時，還帶一樓住戶親身感受高樓層住戶的“爬樓難”，曉之以情，動之以理(lǐ)，最終得到了住戶們的一緻認可(kě)。

突出“教師”屬性

打造“活力文(wén)教”小(xiǎo)區(qū)

“小(xiǎo)區(qū)整體(tǐ)改造是從9月初開始，預計在12月中(zhōng)旬全部完成。”浏發集團駐該項目現場代表劉鵬介紹，教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)改造涉及房屋12棟，總計500戶，總建築面積6.5萬平方米。

由于建成時間較久，教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)部分(fēn)基礎設施已經老化。“我們在前期調查中(zhōng)發現，小(xiǎo)區(qū)許多(duō)地面都出現了破碎、長(cháng)青苔的現象。”劉鵬說，不僅如此，小(xiǎo)區(qū)還存在停車(chē)位少，排水管道破損、堵塞，道路排水口較少、雨水無法及時彙入管道内等諸多(duō)問題。

因此，除了電(diàn)梯加裝(zhuāng)，此次改造還涉及到房屋公(gōng)共部分(fēn)修繕、雨污分(fēn)流改造、強弱電(diàn)改造、内部道路改造、環衛設施改造、照明設施、環境景觀等多(duō)個部分(fēn)。

與其他(tā)老舊小(xiǎo)區(qū)的改造不同，鑒于小(xiǎo)區(qū)住戶以教師為(wèi)主的特點，教師新(xīn)村小(xiǎo)區(qū)改造設計突出了“教師”的屬性，将打造一個“活力文(wén)教”小(xiǎo)區(qū)。

“首先我們在小(xiǎo)區(qū)入口新(xīn)增了一座刻有(yǒu)‘教師新(xīn)村’字樣的特色雕塑。”劉鵬介紹，為(wèi)了貼合小(xiǎo)區(qū)的人文(wén)特色，将在原有(yǒu)的休閑廣場加入“智慧階梯”，選用(yòng)各個學(xué)科(kē)的經典語句、公(gōng)式镌刻在石階側面。同時，在人行休閑步道增設文(wén)化展牆，住戶在廣場内休閑、健身之餘，可(kě)通過文(wén)化牆閱讀名(míng)人小(xiǎo)故事，放松身心。